래미안 라클래시 분양가 및 청약 정리

 오늘은 로또 분양으로 알려진 "래미안 라클래시" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 추석 전, 분양가 상한제로 인해 쏟아지는 로또 분양 단지에 대해 한 차례 폭풍이 지나갔으며, 이미 지난 포스트를 통해 이야기 나누어 보았습니다. 그리고, 추석 이후부터 올해 말까지 이어지는 로또 분양 단지에 대해 알아볼 예정이며, 오늘이 그 여섯 번째 이야기입니다.

 먼저, 정부는 2019년 8월 12일 민간택지로 분양가 상한제를 확대하겠다는 내용을 발표하였습니다. 오늘 단지 역시 그 영향으로 출범한 단지이며, 처음 방문하신 분들은 "분양가 상한제 민간택지 영향 완벽 정리 "https://deunsil.tistory.com/37" 참고하시면, 현재 어떤 상황인지 이해하는데 상당히 도움이 될 것으로 판단이 됩니다. 

 서론에서 언급했듯이, 최근 투기과열지구에서 분양하는 단지들은 10월 초에 적용 가능성이 있는 분양가 상한제를 피하기 위해, 많은 분양 단지에서 현재 밀어내기 로또 분양이 쏟아지고 있는 상황이며, 본격적으로, 여섯 번째 이야기 "래미안 라클래시" 대하여 이야기 나누어 보겠습니다.

첫 번째, 이수 푸르지오 더 프레티움 => 2019년 8월 29일 목요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/42

두 번째, 송파 시그니처 롯데캐슬 => 2019년 8월 29일 목요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/43

세 번째, 녹번역 e 편한 세상 캐슬 2차 => 2019년 8월 30일 금요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/44

네 번째, 철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지 => 2019년 9월 3일 화요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/47

다섯 번째, 서대문 푸르지오 센트럴파크 => 2019년 9월 7일 토요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/50

여섯 번째, 래미안 라클래시 => 2019년 9월 22일 일요일

일곱 번째, 역삼 센트럴 아이파크 => 2019년 9월 28일 토요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/64

여덟 번째, 보문 리슈빌하우트 => 2019년 9월 29일 일요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/65

아홉 번째, 마곡 센트레빌 => 2019년 9월 30일 월요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/67

 분양 일정에 대해서 언급하고 넘어가고자 합니다. 글을 쓰고 있는 시점 기준, 엊그제 2019년 9월 20일에 모델 하우스 오픈을 하였습니다. 그리고, 돌아오는 9월 24일 화요일에 1순위 해당 지역, 그다음 날인 9월 25일 기타 지역 순서로 진행되며, 당첨자 발표는 10월 2일 수요일로 예정되어 있다는 점 인지할 필요 있습니다.

 래미안 라클래시는 상아 2차를 재건축한 단지로서, 최고 층 35층, 총 679세대이며, 그중에서 일반분양은 112세대로 배정되었습니다. 해당 단지의 입지 및 자세한 이야기는 잠시 후에 이야기 나누겠으나, 너무나 좋은 단지이기 때문에, 분양가 장점 먼저 언급하고자 합니다. 

 34평 기준 분양가는 약 16억으로서, 이 가격이 얼마나 저렴한 것인지 궁금해하실 수 있습니다. 래미안 라클래시 바로 밑에, 삼성 센트럴 아이파크(2018.04 입주)가 존재합니다. 34평 호가가 무려, 24억에서 25억으로 매물로 나와있습니다. 따라서, 8억 이상 저렴한 편에 속하기 때문에 제대로 된 로또 분양단지라고 판단이 됩니다.

본격적으로, 위치부터 학군, 편의시설, 환경 순서로 자세히 이야기 나누어 보겠습니다.

교통

• 7호선 청담역 7번 출구 바로 앞에 위치하며, 이럴 때 초역세권이라는 표현이 적합합니다.

• 아래로는 9호선 삼성중앙역까지 570m, 도보  9분 소요됩니다.  

• 왼쪽 분당선 강남구청역까지 907m, 도보 14분 소요됩니다. 강남구청역은 거리가 조금 존재하나, 청담역에서 지하철 타고 환승이 가능하니 충분히 이용 가능하다고 판단이 됩니다. 

• 분당선을 제외하더라도, 7호선 초역세권에 9호선 역세권까지 철도 입지를 가졌다고 볼 수 있습니다.

학군

• 기본적으로, 강남 8학군에 언북초, 언주중, 그리고 남학생은 경기고, 영동고, 청담고, 여학생은 진선여고, 숙명여고, 청담고 중 배치됩니다. 

• 여기가 남학생은 경기고, 영동고는 좋으나 여학생은 고등학교와 거리가 꽤 존재한다는 점 참고하셨으면 합니다. 

• 대치학원가는 약 3km 거리에 존재하며, 삼성로 따라 직진으로 쭉 내려오면 도착하게 됩니다. 차로 10분 정도 소요되며, 버스로는 20분 정도 소요되나, 한 번에 가는 노선이 존재합니다. 따라서, 대치 학원가도 가깝게 이용 가능한 점이 장점으로 판단이 됩니다.

편의시설

• 현대백화점 무역센터점, SSG푸드마켓, 청담동 명품거리 등 이용이 편리하다는 장점이 존재합니다.

환경

• 선릉과 정릉, 청담근린공원이 위치하여, 가벼운 운동이나 산책하기에 적합합니다.

정리

• 래미안 라클래시는 명성답게 교통 및 학군, 편의시설 등 입지가 훌륭하며, 평당 분양가 또한 4,000만 원 대로서, 주변 시세 대비 아주 매력적인 가격대로 판단이 됩니다.

• 하지만, 주변 시세 대비 저렴한 것은 사실이나, 평당 분양가 4000만원 대는 자금이 있으신 분들에게만 매력적인 가격대로 여겨집니다. 

• 중도금 대출도 실행 불가능하며, 현금 능력이 있으신 분만 청약 통장 사용하셔야 한다는 점 꼭 인지하셨으면 하는 바람입니다.

 이번 포스트에서는 "래미안 라클래시" 관하여 이야기 나누어 보았습니다. 확실한 입지임에도 불구하고, 진입 장벽이 존재하다 보니 이전에 이야기 나누었던 로또 분양단지만큼 인기가 없는 것은 사실입니다. 그럼에도 불구하고, 경쟁률이 엄청날 것으로 판단이 되며, 본인의 상황에 맞게 청약통장 사용하여 좋은 소식 가득하길 기원 합니다. 지금까지 든실이 이었으며, 오늘도 좋은 하루 되십시오.