든실이네 데이터 하우스
오늘은 로또 분양으로 알려진 "래미안 라클래시" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 추석 전, 분양가 상한제로 인해 쏟아지는 로또 분양 단지에 대해 한 차례 폭풍이 지나갔으며, 이미 지난 포스트를 통해 이야기 나누어 보았습니다. 그리고, 추석 이후부터 올해 말까지 이어지는 로또 분양 단지에 대해 알아볼 예정이며, 오늘이 그 여섯 번째 이야기입니다. 먼저, 정부는 2019년 8월 12일 민간택지로 분양가 상한제를 확대하겠다는 내용을 발표하였습니다. 오늘 단지 역시 그 영향으로 출범한 단지이며, 처음 방문하신 분들은 "분양가 상한제 민간택지 영향 완벽 정리 "https://deunsil.tistory.com/37" 참고하시면, 현재 어떤 상황인지 이해하는데 상당히 도움이 될 것으로 판단이 됩니다. 서론에서 언급..
오늘은 지난 포스트에서 예고했듯이 "공공분양" 관하여 설명을 드리고자 합니다. "송파 시그니처 롯데캐슬" https://deunsil.tistory.com/43 같이, 민간분양에 대해 이야기는 많이 나누었으나, 공공분양에 대해서는 이번 글에서 처음으로 이야기 나누게 됩니다. 로또 분양 중에 로또 분양, 할 수 있는 공공분양에 대해 하나둘씩 차차 알아보겠습니다. 먼저, 공공분양이 정확히 무엇인지 궁금해하실 수 있습니다. 공공분양이란, 국가 또는 LH 등의 공적 사업주체가 부동산을 분양하는 시스템을 의미합니다. 즉, LH 뿐만 아니라, 서울 도시공사 SH, 경기도시공사가 본인들이 직접 시행 및 분양을 진행하면서 시공까지 하는 경우와 본인들이 직접 시행만 하고, 시공은 민간 건설 업체에 위탁하는 분양 시스템을..
오늘은 지난 포스트에서 예고했듯이 "신혼부부 특별공급" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 지난 포스트에서 특별공급 종류에 대해 이야기하던 중, 신혼부부 특별공급은 최근 들어 관심이 많은 중요한 사안이라 별도로 자세히 이야기 나누고자 글을 작성하게 되었습니다. 하나둘씩 차차 알아보겠습니다. 먼저, 신혼부부 특별공급이 무엇인지 궁금해하실 수 있습니다. 무주택이면서 저소득인 혼인신고한 지 7년이 지나지 않은 신혼부부가 자격 기준에 부합됩니다. 배정 물량은 지난 포스트에서도 언급했듯이, 민간분양인 경우와 공공분양과 차이가 존재합니다. 민간 분양인 경우, 총 배정 물량의 20%가 할당됩니다. 공공 분양의 경우, 배정 물량의 무려 30%가 할당됩니다. 이 수치가 얼마나 많은 물량인지 체감이 안될 수도 있습니다. 예를..
오늘은 지난 포스트에서 예고했듯이 "특별공급" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 점수가 낮고, 애매한 분들이 로또 분양 단지에 당첨이 되고자 한다면, 특별공급을 이용할 수 있습니다. 특별공급 종류마다 일정 조건을 충족한다면, 당첨 가능성이 충분히 존재합니다. 정의부터 하나둘씩 차차 알아보겠습니다. 먼저, 특별공급이 무엇인지 궁금해하실 수 있습니다. 특별공급이란, 정책적 배려가 필요한 무주택 계층 주택마련을 지원하기 위해, 일반공급 하루 전날 따로 신청할 수 있는 제도를 의미합니다. 로또 분양 단지에 관해 이야기할 때, 분양 일정에서 특별 공급은 항상 하루 전날인 점을 알 수 있습니다. 일반적으로, 일반 공급은 지난 시간까지 이야기 나누었듯이, 가점제를 이용한 치열하게 당첨이 진행됩니다. 그에 반해, 특별 ..
오늘은 지난 포스트에서 예고했듯이 "로또 분양 가점" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 과연 본인의 점수가 몇 점이어야 주요 분양 단지, 그중에서 로또 분양 단지에 당첨이 될 수 있는지 궁금해하실 수 있습니다. 로또 분양의 정의부터 시작해서 "적어도 이 점수는 되어야 가능성이 있다" 즉, 최저점에 관하여 집중적으로 하나 둘씩 차차 알아보겠습니다. 먼저, 로또 분양의 정의란 무엇인지 궁금해하실 수 있습니다. 든실이가 생각하는 로또 분양이란, 주변 새 아파트 시세 대비 2~3억은 저렴한 단지로서, 최근에 분양가 상한제와 더불어 분양가 규제가 강화되고 있는 상황 이기에, 계속해서 로또 분양 단지가 쏟아져 나올 것으로 판단이 됩니다. 따라서, 청약에 관심이 있는 분이라면, 로또 분양을 청약할 필요가 있습니다. 그..
오늘은 지난 포스트에서 예고했듯이 "청약가점제 계산" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 투자자의 진입을 막기 위해 촘촘하고 만든 청약 규정 때문에 당첨 부적격자가 속출하고 있는 상황입니다. 부적격 원인의 종류는 복잡한 규정만큼 다양합니다. 그중에서 가장 주요 원인인 청약가점 오류로 집계가 되었으며, 하나둘씩 차차 알아보겠습니다. 2014년부터 2018년까지 "청약 부적격" 주요 원인 중 46.3%, 무려 65,000명 정도가 당첨의 기쁨에서 부적격의 나락으로 떨어졌습니다. 따라서, 이번 시간에는 청약 가점제, 더 나아가 계산까지 심도 있게 알아보겠습니다. 가점제는 총 크게 3가지 항목이 존재합니다. 첫째로 청약통장 가입기간, 둘째로 무주택 기간, 마지막으로 부양가족수로 항목이 분류되어 있습니다. 각 항목에..