아파트 특별공급 대상자 자격부터 신청까지

 오늘은 지난 포스트에서 예고했듯이 "특별공급" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 점수가 낮고, 애매한 분들이 로또 분양 단지에 당첨이 되고자 한다면, 특별공급을 이용할 수 있습니다. 특별공급 종류마다 일정 조건을 충족한다면, 당첨 가능성이 충분히 존재합니다. 정의부터 하나둘씩 차차 알아보겠습니다. 

 먼저, 특별공급이 무엇인지 궁금해하실 수 있습니다. 특별공급이란, 정책적 배려가 필요한 무주택 계층 주택마련을 지원하기 위해, 일반공급 하루 전날 따로 신청할 수 있는 제도를 의미합니다. 

 로또 분양 단지에 관해 이야기할 때, 분양 일정에서 특별 공급은 항상 하루 전날인 점을 알 수 있습니다. 일반적으로, 일반 공급은 지난 시간까지 이야기 나누었듯이, 가점제를 이용한 치열하게 당첨이 진행됩니다.  

 그에 반해, 특별 공급은 각 항목에 있는 경쟁자와 비교를 하기 때문에, 일반 공급보다 경쟁률이 더 낮고, 당첨 확률이 높게 형성되어 있습니다.

 그러면, 정책적 배려가 필요한 사람은 누구이며, 특별공급의 종류가 어떻게 되는지 항목 별로 자세히 알아보겠습니다.

다자녀가구 특별공급 =>만 19세 미만 자녀 수 3명 이상 가족.

• 특히, 다자녀가구 특별공급은 대상자가 적어, 경쟁률이 다른 종류에 비해 낮은 편에 속합니다.

노부모 부양 특별공급 =>만 65세 이상 부모님을 3년 이상 부양.

• 즉, 만 65세 이상 부모님을 3년 이상 부양한 효자, 효녀라면 신청 가능합니다.

기관추천 특별공급 => 국가유공자, 장애인, 중소기업 근무자, 장기복무군인 등

• 너무나 종류가 다양한 특별공급에 속합니다. 10년 이상 현역 장기복무군인 뿐만 아니라, 10년이상 제대 장기복무군인도 해당됩니다. 

• 기관추천 특별공급은 종류가 각각 다르기 때문에, 관련기관의 접수방식 및 점수표에 따라 우선순위 방법으로 선발하게 됩니다. 

• 따라서, 입주자 모집공고 약 2주 전에 안내문이 공고가 업로드되기 때문에, 해당자는 참고할 필요가 있습니다.

• 한 예로서, 중소기업 특별공급의 경우, 중소기업 재직기간 및 수상경력, 자격증 보유 등 점수표에 따라 산정됩니다. 

생애최초 특별공급 => 공공분양만 물량이 배정되며, 처음 주택을 구입하는 사람에 한하여 신청 가능합니다.

• 민간 분양의 경우, 생애 최초 특별공급 당첨자 물량이 없다는 점 인지할 필요가 있습니다. 

특별공급 중복 신청 가능한가? => 기관추천을 제외한 다른 특별공급은 중복 신청 불가능합니다. 

• 기관추천 특별공급은 1~2주 전에 각 기관에서 추천자(당첨자)를 먼저 선발합니다. 그에 반해 다른 특별 공급은 앞서 언급했듯이, 접수 전 우선 선발로 진행됩니다.

• 따라서, 기관추천 특별공급 대상자가 되고, 다른 특별공급 대상자가 된다면 문제가 없으나, 노부모 부양 및 신혼부부 조건도 충족되면, 날짜가 중복되어, 중복 신청 불가능하다는 점 인지할 필요가 있습니다.

신혼부부 특별공급 => 혼인신고 후 7년 이내인 신혼부부라면 신청 가능합니다.

• 신혼부부 특별공급 같은 경우, 최근에 배정 물량 2배 확대 및 소득 기준이 완화되었습니다. 이 글을 읽고 있는 분들에게 대상자가 꽤 존재할 것이며, 가장 관심이 많을 것으로 판단이 됩니다. => 다음 포스트 예고 

정리

• 특별공급이란 무엇이고, 그 종류에 대하여 특징 중심으로 알아보았습니다. 신혼부부 특별공급은 최근에 관심이 많은 중요한 사안이라 별도로 이야기 나누어 보겠습니다. 

• 지난 시간에서 언급했듯이, 본인의 가점이 애매하거나 낮은 상황인데 로또 분양 단지 당첨이 되고자 한다면, 어떠한 특별공급에 해당되는지 확인하여 청약 신청했으면 하는 바람입니다. 

주택청약으로 내집마련 해야하는 이유 정리 => 2019년 9월 4일 수요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/48

유망 분양단지 청약통장 사용법 정리 => 2019년 9월 5일 목요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/49

아파트 청약하는 방법 및 당첨 후 필요한 돈 정리 => 2019년 9월 8일 일요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/51

청약통장 1순위 조건 및 자격 정리 => 2019년 9월 10일 화요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/52

청약가점제 계산 및 커트라인 정리 => 2019년 9월 10일 화요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/53

청약점수 계산 및 로또 분양 당첨 정리 => 2019년 9월 11일 수요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/54

아파트 특별공급 대상자 자격부터 신청까지 => 2019년 9월 11일 수요일

신혼부부 특별공급 자격 및 소득기준까지 깔끔 정리 => 2019년 9월 12일 목요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/56

공공분양 청약자격 조건 및 소득기준 정리 => 2019년 9월 12일 목요일

관련 포스트: https://deunsil.tistory.com/58

 다음 포스트에서는 특별공급 중에서 "신혼부부 특별공급" 관하여 어떻게, 누가 당첨되는지 자세하게 따로 이야기 나누어 보겠습니다. 

 이번 포스트에서는 "특별공급" 관하여 개념 중심으로 이야기 나누어 보았습니다. 이번 내용을 토대로, 일반 공급과 특별 공급의 차이를 인지하여 해당 여부를 확인 후, 신청하셨으면 하는 바람입니다. 지금까지 든실이 이었으며, 오늘도 좋은 하루 되십시오.