든실이네 데이터 하우스
오늘은 지난 포스트에서 예고했듯이, "부적격자가 되지 않기 위한 청약 1순위 자격 조건" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 열심히 분양 단지 탐색 후, 청약 조건까지 준비되어 청약을 넣었을 때까지는 기쁨으로 가득 차있으나, 부적격자에 해당되면 당혹감을 감출 수 없습니다. 이런 일이 발생하지 않도록 하기 위해, 하나둘씩 차차 이야기 나누어 보겠습니다. 현재, 정부의 끊임없는 관심으로, 청약제도는 한, 두 달에 한 번꼴로 변경되고 있습니다. 잦은 제도 변경으로 인해, 일반 실거주자 분들은 더욱 큰 혼란을 겪고 있을 수 밖에 없습니다. 이러한 상황 속에서, "어떻게든 되겠지" 심정으로 청약에 도전하면, 엄격한 청약 1순위 규정에 부적격 처리가 될 가능성이 높습니다. 일반적으로, 분양을 넣게 되면 얼마나 나오는지..
오늘은 지난 포스트에서 예고했듯이 "청약을 할 때, 당첨 후 단계별로 돈이 얼마나 필요한지" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 청약에 대한 대표적인 오해 중 하나에 속할 정도로, 돈에 민감할 수밖에 없습니다. 심지어, 잘못된 정보로 인해, 청약이 당첨되었음에도 불구하고, 아예 포기하거나 시도조차 안 하는 경우도 존재합니다. 하나둘씩 차차 알아보겠습니다. 먼저, 질문에 대한 답부터 내고 시작하고자 합니다. 계약 단계부터 잔금을 내고 입주하는 시점까지 분양금액을 모두 가지고 있을 필요가 없습니다. 초기에 필요한 돈 => 그 분양 단지의 분양가에 딱 10%만 들어갑니다. 청약 당첨 후, 한달 이내 분양가의 10%(계약금)가 필요합니다. 계약금 납부 시점부터, 2~3개월 뒤에 분양가의 60%(중도금)을 지불해야 ..
오늘은 로또 분양으로 알려진 "서대문 푸르지오 센트럴 파크" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 지금까지 다루었던 로또 분양 아파트와 분양일정이 비슷함에도 불구하고, 이 주제를 조금 늦게 이야기하는 이유에 대해 궁금해하실 수 있습니다. 그 이유는 분양 일정 설명에서 언급할 예정이며, 하나 둘씩 차차 알아보겠습니다. 먼저, 정부는 2019년 8월 12일 민간 택지로 분양가 상한제를 확대하겠다는 내용을 발표하였습니다. 역시 그 영향으로 출범한 단지이며, "분양가 상한제 민간택지 영향 완벽 정리" https://deunsil.tistory.com/37 참고하시면, 현재 어떤 상황인지 이해하는데 상당히 도움이 됩니다. 분양가 상한제를 피하기 위해, 많은 분양 단지에서 현재 밀어내기 로또 분양이 쏟아지고 있는 상황이..
오늘은 지난 포스트에서 예고했듯이 "이런 분양 단지만 청약해라! 청약 실패하지 않는 법" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 이전 포스트에서 청약의 이론적인 부분을 이야기 나누었다면, 이번 포스트에서는 실질적으로 주택청약통장을 바탕으로, "실패하지 않고 좀 더 가격 상승을 기대할 수 있는 단지를 고르는 방법"에 대해 이야기 나누어 보겠습니다. 매주 금요일마다 적게는 1~2건, 많을 때는 10건 이상의 모델하우스가 오픈하며, 입주자 모집공고를 발표한 뒤, 청약 접수를 받고 있습니다. 이러한 단지들 중에서 "어떤 곳에 청약을 해야 하는지" 아니면 "청약을 하지 말아야 하는지" 중심으로 3가지 방법을 제시하고자 합니다. 1. 관심 단지 모델하우스 대기줄 확인 => 가장 간단한 방법 의외로 간단한 방법에 놀랄 수 ..
오늘은 많은 분들이 한번쯤은 꿈꾸고 있는 "내 집 마련, 청약으로 해야 되는 이유" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 간단하면서도, 현재 상황을 이해하는데 빠질 수 없는 부분이기도 합니다. 아파트를 구입하기 위해 여러가지 방법이 존재하나, 청약을 이 시점에서 왜 넣어야 하는지, 구체적으로 이야기 나누어 보겠습니다. 1. 주택 보급률 100%가 넘는 시대. 10년 전만 하더라도, 주택 보급률은 100%에 미치지 못했습니다. 즉, 예전에는 "구축 및 신축 아파트라도 한 번 살아 보고 싶다"는 수요가 많았습니다. 하지만, 요즘에는 주택 보급률이 100%를 초과하면서, 아파트가 과다 공급되다 보니, 아파트 별로 분화가 되기 시작하였습니다. 즉, 더 좋은 입지 및 새 상품 그리고, 더 나은 유명한 건설사 브랜드(래..
오늘은 로또 분양으로 알려진 "철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지" 관하여 설명을 드리고자 합니다. 이번 포스트는 분양가 상한제로 인한 로또 분양 네 번째 이야기로, "이수 푸르지오 더 프레티움" 부터 시작해서 "녹번역 e편한세상 캐슬 2차"까지 이미 이야기를 나누어 보았으며, 비슷한 분양시기인 만큼, 참고하시면 흐름을 이해하는데 도움이 될 것입니다. (아래 직 링크 참조) 정부는 2019년 8월 12일 민간 택지로 분양가 상한제를 확대하겠다는 내용을 발표하였습니다. 아직 참고 안 하신 분들은 "분양가 상한제 민간택지 영향 완벽 정리" https://deunsil.tistory.com/37 현재 어떤 상황인지 이해하는데 상당히 도움이 됩니다. 분양가 상한제를 피하기 위해, 많은 분양단지에서 현재 밀..